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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6958 萬
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園第一廣場NO.1
- 總坪數：347.848 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：198.62 坪
- 附屬建物面積：69.83 坪
- 共同使用：79.398 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或需要大型商辦空間的買家。
購買理由：
- 地段優勢明顯：鄰近火車站與商業活動熱區，租金需求穩定。
- 使用彈性好：住商用屬性允許靈活運用，自住或收租皆可行。
- 價格合理：在桃園核心區的單價具有競爭力，且為稀有釋出。
注意事項：
- 屋齡考量：35 年屋齡需仔細檢查建築結構安全及修繕基金狀況。
- 資金籌劃：高額總價需確認貸款額度與利率成本。
- 流動性評估：坪數過大可能影響未來轉手速度，建議以長期持有規劃為主。
若買家具備足夠資金且對老屋維護有心理準備，此物件具備良好的投資價值。
問與答
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太平洋房屋 桃園蘆竹大興店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋 桃園蘆竹大興店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-313354
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園蘆竹大興 加盟店
經紀業名稱: 威睿有限公司
證號: (104)桃市經字第001465號
太平洋房屋 桃園蘆竹大興店 03-3238001
室內電話：03-3238001
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